置业常识

2002楼市八大预言

根据地产界业内人士的总结，2002年房地产市场将有八大特点。

楼市需求量更大

2001年，深圳房地产市场持续平稳运行，在经济持续增长的强势下，加之目前三级市的租赁较旺，已有租金收入多过于供楼款的现象产生，在无形之中又扩大了需求，由此看来，2002年的楼市需求量将有大幅上升的趋势。

居住明显分区化

今年居住分区化将更明显。罗湖虽然已显拥挤之态，但因其距关口近、商业氛围浓厚，仍然会是港人、本地人的首选。而福田随着市政配套设施的日益完善，中心区蓝图日益清晰，将趋向于成为中高档的居住区域。南山以良好的居住环境，加之相对于市区较低的房价，为“白领”一族青睐。

近郊大盘更受欢迎

2001年，位置较为偏远，整体规划良好、开发商信誉良好、价格又适宜工薪阶层的大盘销势良好。受其影响，更多的地产商选择了在近郊区的布吉、龙华、盐田、横岗等区域储备土地，相信三五年间深圳就会出现“大盘围城”现象，居住郊区化为时不远。

买家日趋成熟理性

2001年是房地产政策调控年，有多项法规出台，楼盘买卖的日趋规范化，将会有以前积累的越来越多的楼盘通过合法的渠道进入市场，消费者从最初单纯的居住要求转变至形成楼换楼的投资概念，三级市场将日受重视。

品牌重要日益凸显

业界人士普遍认为，房地产的品牌时代已来临。有实力、有品牌的开发商不仅在楼盘上有“质”的保证，在售后服务上更能给予业主更多的关怀和保证。

外销市场持续上升

2001年前三季，深圳外销楼盘占内地外销楼盘总数的比例高达57%。在中国入世，深港两地在地铁、跨海大桥等基础设施建设方面的合作以及通关时间延长等诸多利好的刺激下，外销需求将进一步扩大，中高档外销物业需求将会增长。

二手楼市更加火爆

预计202的二手楼交易市场会更加火爆。其原因一是买卖手续简化，二手楼市更加正规；二是二次置业的市民增加。由于二手楼买前就可以实地察看房屋状况，售价也较平，也越来越受到买家追捧。

东部开发实质运作

一直以来，东部的开发慢于西部，但随着地铁建设如火如荼，西部通道工程已正式启动，而在经济增长的强势推动之下，2002年的深圳楼市一定会大家一个惊喜!

最新更新日期：2002年7月31日