南方明珠花園一期簡介

　　南方明珠花園是鹽田港的后花園，新城區的代表作，是依山傍海，占盡陽光和清新空氣的港口海濱花園。一期總占地面積2.3萬m²，總建筑面積4.9萬m²，其中住宅41113.9m²,商場3518.32m²。由11棟多層436套住宅組成，底層架空。戶型實用方便，有一房一廳、二房二廳、三房二廳一衛、三房二廳二衛、四房二廳二衛等，建筑面積從44.71m²不等，可滿足單身貴族、新婚伉麗、三口之家、老少同堂不同成員結構的家庭居住需求。
　　小區配套齊全。除周邊已具有的醫院、肉菜市場、學校、商場、超市、郵電局、銀行等公共配套之外，小區內還規划有大型幼兒園、商場、地下停車場等小區設施。

一期銷售情況

　　一期1~9棟已于1999年12月18日按時入伙。截止至2000年6月15日止，僅剩余二房二廳一衛（88.68m²）、三房二廳一衛（100m²）房型共19套，可即買即住。臨街1~3棟統價2988元/m²，小區內4~9棟統價3188元/m²，一次性付款92折，按揭付款98折。
　　一期10、11棟于1999年12月18日動工，并于2000年4月15日封頂，計划于2000年8月竣工，2000年12月18日入伙。戶型包括一房二廳（53.03m²、51.16m²）、二房二廳（67.91m²）、三房二廳（94.82m²、96.42m²）。起價3388元/m²,內部認購期一次性付款88折，按揭付款93折，折后均價3300元/m²。目前，10、11棟預售情況良好，至2000年6月15日止，共訂出住宅76套，銷售率達到90%。
　　商場租售已近尾聲，至2000年6月15日止，一期商場售出1503.37m²，銷售率接近50%，其余部分也均出租完畢。

南方明珠花園二期簡介及內部認購情況

　　南方明珠花園二期占地面積32726平方米，規划總建筑面積49100平方米，綠化率35%，由6棟多層住宅樓及3棟小高層組成，規划有會所、網球場、戲水池、商場、幼兒園等設施。
　　二期共477套住宅，有一房二廳一衛、二房二廳一衛、三房二廳一衛、三房二廳二衛、四房二廳二衛、四房三廳三衛、五房三廳三衛（帶工人房）等七種戶型，面積從53.28──179.63平方米不等，適應不同階層人士的需求。
　　發展商一直將“以人為本”的開發理念貫穿于整個南方明珠園的建設中，聘請著名的英利捷國際工程項目策划設計顧問（香港）有限公司為小區環境設計，力求創造一個“和諧、溫馨”的充滿人文氣息的居住港灣。
　　目前僅動工1~3棟，底層架空，臨街一樓為商鋪，2~7層住宅，有多種戶型可供選擇，一房二廳一衛、二房二廳一衛、三房二廳一衛、三房二廳二衛等，可滿足不同層次，不同家庭人中結構的購房選擇。同時規划有會所、業主專車、網球場、管道煤氣、可視對講系統等，可滿足社會不同層次人士的需要。

二期銷售

　　二期1~3號樓自2000年4月10日開始內部認購，市場反應非常“火爆”。35間小商鋪在10日下午被一搶而空，當日實現銷售額近2000萬，創下今夏深圳房地產銷售的又一奇跡﹔迄今，住宅銷售已近半，多種戶型接近售馨。二期銷售持續“高開高走”，南方明珠花園展現了良好的社會親和力和市場認知力，得到社會公眾的熱烈選購，顯示出良好的升值潛力和投資前景。

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南方明珠花園位置圖

鹽田港總體規划圖